6.3. Залогодатель обязуется не производить без предварительного письменного согласия Залогодержателя никаких действий в отношении передаваемого в залог имущества, результатом которых будет какое-либо его обременение.
7. Основания и порядок обращения взыскания
на предмет залога и его реализации
7.1. Взыскание на Имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору по обстоятельствам, за которые Залогодатель отвечает.
7.2. Обращение взыскания на Имущество осуществляется по решению суда в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации либо на основании нотариально удостоверенного соглашения между Залогодержателем и Залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.
7.3. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Имущество, если не будет удовлетворено его требование о досрочном исполнении Залогодателем обязательств по Кредитному договору, также в случаях:
7.3.1. нарушения Залогодателем правил о последующем залоге Имущества (п. 2.7 настоящего договора);
7.3.2. нарушения Залогодателем установленных настоящим договором правил о распоряжении Имуществом.
7.4. Залогодатель вправе в любое время прекратить обращение взыскания на Имущество и его реализацию путем исполнения обязательств по Кредитному договору.
8. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом
8.1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору в случаях:
8.1.1. несоблюдения положений, предусмотренных в п. 2.5 – 2.7 и 6.1 – 6.3 настоящего договора;
8.1.2. нарушения Залогодателем правил о замене Имущества (п. 2.5 настоящего договора);
8.1.3. неисполнения Залогодателем обязательств о передаче в залог дополнительного имущества или предоставлении дополнительного обеспечения в связи с уменьшением стоимости Имущества (п. 3.2 настоящего договора);
8.1.4. утраты Имущества по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает;
8.1.5. несогласия Залогодателя с предложением Залогодержателя об изменении настоящего договора в связи с существенным изменением обстоятельств (п. 10.2 настоящего договора).
9. Прекращение залога
9.1. Залог по настоящему договору прекращается:
9.1.1. с прекращением обязательств Залогодателя по Кредитному договору;
9.1.2. в случае гибели Имущества, если Залогодатель не заменил его согласно п. 2.6 настоящего договора;
9.1.3. в случае реализации Имущества при обращении на него взыскания, а также в случае, когда реализация Имущества оказалась невозможной.
9.2. Право собственности на Имущество, на которое обращено взыскание в соответствии с настоящим договором, прекращается у Залогодателя с момента возникновения права собственности на Имущество у лица, к которому оно перешло.
10. Изменение договора
10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, кроме изменений и дополнений, предусмотренных настоящим договором, действительны только в том случае, если они оформлены в письменном виде за надлежащими подписями обеих сторон и нотариально удостоверены. Все устные оговорки по настоящему договору юридической силы не имеют.
10.2. В случае существенного изменения обстоятельств, которые имелись или из которых стороны исходили при заключении настоящего договора Залогодержатель вправе направить Залогодателю письменное предложение об изменении настоящего договора. Изменение считается принятым Залогодателем, если Залогодержатель не получит письменный ответ на свое предложение в течение 10 рабочих дней.
11. Прочие положения
11.1. Все споры и разногласия по настоящему договору, если они не будут разрешены путем переговоров, подлежат разрешению в суде по месту жительства Залогодателя.
11.2. Залогодержатель вправе без согласия Залогодателя передать свои права по настоящему договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования. Уступка Залогодержателем своих прав по настоящему договору другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования Залогодержателя по Кредитному договору.
11.3. Залогодатель не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по настоящему договору другому лицу.
11.4. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным или заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре, и за подписью уполномоченного лица (если другая сторона не уведомила за пять рабочих дней об изменении своего адреса).
11.5. Каждая из сторон обязуется сохранять строгую конфиденциальность финансовой, коммерческой и прочей информации, полученной от другой стороны. Передача такой информации третьим лицам, за исключением представителей Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР), возможна только с письменного согласия обеих сторон и представителя ЕБРР, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
11.6. Все расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего договора несет Залогодатель.
11.7. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации Залогодателем в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента такой регистрации. Залогодатель обязан подать документы на государственную регистрацию настоящего договора в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области не позднее двух дней с момента нотариального удостоверения настоящего договора.
11.8. Настоящий договор зачитан нотариусом вслух. Содержание пункта 1 статьи 344, статей 350 – 352 Гражданского кодекса РФ с учетом положений статей 50 – 55 Федерального закона «Об ипотеке» сторонам разъяснено.
11.9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр остается в делах нотариуса города Екатеринбурга ______________, и по одному экземпляру – каждой из сторон.
Приложение: График возврата кредита и уплаты процентов.
Подписи сторон
Залогодержатель:
_________________, действующий на основании доверенности
от имени Залогодержателя
Залогодатель:
Договор о залоге
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Пятого апреля две тысячи третьего года
Мы, акционерное общество «___________________» (свидетельство о регистрации N ______ выдано __.___.19__ г. Московской регистрационной палатой), ИНН _______, юридический адрес которого:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346