Иногда стоимость такого косметического ремонта входит в сумму договора, иногда нет. Оговорите это заранее. Цены на двери колеблются от 150 до 500 долларов.
Помните о своей безопасности. Даже если вам нечего терять, вашу дверь могут открыть веселые подростки, бомжи, просто любители поесть продукты из чужого холодильника. Если нет возможности купить дверь самостоятельно, купите ее вместе с соседями, защитите свой «тамбур».
И необходимо, конечно, запомнить элементарные правила предосторожности, дабы уберечься от набега воров:
— Установите в подъезде вашего дома кодовое устройство. Организуйте в подъезде дневное дежурство.
— Постоянно следите за освещением подъезда и лестничных площадок.
— Уходя из дому даже ненадолго, закрывайте окна, форточки, балконные двери.
— Если вы живете на первом этаже, позаботьтесь об установке решеток на окнах, остекленении балкона или лоджии.
— Чтобы обеспечить надежную безопасность вашей квартиры, оборудуйте ее средствами охранной сигнализации.
— Перепишите номера телевизора, магнитофона, видеои радиоаппаратуры, ценных бумаг. Храните этот список в укромном месте или на работе. По возможности пометьте гравировкой или иным способом наиболее ценные вещи. В случае кражи это значительно облегчит их поиск.
— Во время длительного отсутствия попросите соседей или родственников присмотреть за квартирой, регулярно вынимать почту. Договоритесь с отделением связи об отмене на это время доставки вашей корреспонденции. Переполненный почтовый ящик служит для квартирного вора сигналом об отсутствии хозяев. — На время отпуска, длительного отсутствия передайте самые ценные вещи на хранение родственникам или знакомым.
— Не запирайте на замок шкафы и ящики — это предохранит вашу мебель от повреждения в случае квартирной кражи.
— Укрепите входную дверь в квартиру. Особое внимание обратите на усиление дверной коробки. Позаботьтесь о надежности и секретности вашего замка. При вселении в новую квартиру сразу же установите на входную дверь дополнительный замок.
— Оборудуйте дверь глазком и цепочкой, всегда пользуйтесь ими, открывая дверь на звонок. Если посетитель вам незнаком или представляет службу, которую вы не вызывали, не снимая цепочки, проверьте его удостоверение, позвоните в организацию, которую он представляет. В случае сомнения попросите зайти в другое время, обратитесь к соседям, сообщите в милицию.
— Решительно отказывайтесь от предложений погадать в вашей квартире, заговорить от болезней, просьб перепеленать ребенка, напиться воды. Это может закончиться кражей вещей и денег. Не доверяйте квартиру малознакомым людям.
— Не оставляйте ключи от квартиры под ковриком, на электрощитке, в почтовом ящике и в других условных местах, особенно у дверей.
— Если вы потеряли ключи от квартиры, немедленно оповестите об этом ваших домашних и соседей, обеспечьте присутствие в квартире кого-либо из близких. Немедленно смените замки в дверях.
— Не прикрепляйте к ключам от квартиры никаких предметов, позволяющих определить их владельца.
— Находясь в командировке, не оставляйте ключи от вашей квартиры в номере гостиницы.
Сдача квартиры в аренду
Не знаю, как в других городах, а в Москве разброс цен на аренду очень велик. Однокомнатная квартира стоит от 150 до 900 долларов (средняя цена — 250-300 долларов), двухкомнатная 200-2000 долларов (в среднем, 400 долларов), трехкомнатная 350-6000 долларов (в среднем, 600 долларов). Максимальные цены, разумеется, на элитарные квартиры: в хороших районах, шикарно обставленные. Клиентов на такие апартаменты находится немного. Среди районов ценятся прежде всего центр и запад, менее — восток и юго-восток. Юг, север — «середнячки».
Помимо района, на цену аренды очень большое влияние оказывают близость к основным магистралям и станциям метро, окрестности дома (магазины, зелень, автостоянки неподалеку). А вот другие нюансы, способные сильно понизить цену квартиры при продаже, при аренде, почти не влияют: последний и первые этажи (некоторые арендаторы даже специально ищут первый этаж, потому что вопреки всем запретам продолжают снимать квартиры под офисы), отсутствие балконов. Квартиры в столь непопулярных «хрущевках» будут дешевле только в том случае, если находятся на последнем этаже — все-таки бегать туда-сюда по лестнице утомительно. Жилье же на 2-3 этажах пятиэтажек стоит почти столько же, сколько и в домах с лифтом.
Огромное значение имеет состояние квартиры — хороший ремонт способен повысить ее ценность вдвое. Впрочем, и сам хороший ремонт стоит недешево (от 200 долларов за 1 кв. м, верхней же границы просто не существует). Стоимость ремонта, как уверяют специалисты, должна находиться в гармонии со стоимостью самой квартиры: вкладывать огромные деньги в наборный паркет и итальянскую сантехнику в пятиэтажку где-нибудь в Марьино вряд ли разумно. Кстати, среди фирм, специализирующихся на аренде, большинство просто сводит желающих сдать и снять. Однако некоторые снимают квартиры на свое имя, делают там ремонт и сдают сами, в основном иностранцам. Условием такой аренды является длительный срок (не менее двух лет) и, разумеется, характеристики квартиры — большая, в хорошем районе. Так что, если у вас есть такая квартира, а средств на ремонт нет, может быть, имеет смысл найти таких посредников.
Цены на квартиры подвержены еще и сезонным изменениям. Есть два пика (с 1 сентября и 1 января), когда с началом делового сезона и нового года у многих появляется необходимость снять квартиру. Спрос тянет цены вверх. Спад — прежде всего летом.
И тем не менее, как кому-то кажется, сдать квартиру в аренду дело не простое.
Вот как описывает А. Евпланов, в «Московских финансах», свои страдания и неудобства, после того как решил воспользоваться услугами риэлторской конторы, чтобы сдать свою квартиру внаем.
«Сын предложил воспользоваться газетой „Из рук в руки“, но я настоял на своем — квартиру будем сдавать только через риэлторское агентство. Это надежно, выгодно, удобно... Причем выберем самое солидное, благо у меня есть связи в риэлторском мире.
И вот я звоню своему старому знакомому — директору наинадежнейшего агентства, входящего во все профессиональные ассоциации, получившего лицензию на свою деятельность в числе первых.
— Никаких проблем, — отвечает мне директор. — Маленькую двухкомнатную квартирку вблизи ВДНХ вполне можно сдать за 300 долларов. Мы вам поможем. Правильно сделали, что обратились в агентство, а не стали действовать через газету. Так можно и в лапы мафии попасть. А у нас оперативность, конфиденциальность, честность... Вами займется старший менеджер...
На следующий день позвонил менеджер, узнал все о квартире и предложил свои услуги в обход агентства.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187
Помните о своей безопасности. Даже если вам нечего терять, вашу дверь могут открыть веселые подростки, бомжи, просто любители поесть продукты из чужого холодильника. Если нет возможности купить дверь самостоятельно, купите ее вместе с соседями, защитите свой «тамбур».
И необходимо, конечно, запомнить элементарные правила предосторожности, дабы уберечься от набега воров:
— Установите в подъезде вашего дома кодовое устройство. Организуйте в подъезде дневное дежурство.
— Постоянно следите за освещением подъезда и лестничных площадок.
— Уходя из дому даже ненадолго, закрывайте окна, форточки, балконные двери.
— Если вы живете на первом этаже, позаботьтесь об установке решеток на окнах, остекленении балкона или лоджии.
— Чтобы обеспечить надежную безопасность вашей квартиры, оборудуйте ее средствами охранной сигнализации.
— Перепишите номера телевизора, магнитофона, видеои радиоаппаратуры, ценных бумаг. Храните этот список в укромном месте или на работе. По возможности пометьте гравировкой или иным способом наиболее ценные вещи. В случае кражи это значительно облегчит их поиск.
— Во время длительного отсутствия попросите соседей или родственников присмотреть за квартирой, регулярно вынимать почту. Договоритесь с отделением связи об отмене на это время доставки вашей корреспонденции. Переполненный почтовый ящик служит для квартирного вора сигналом об отсутствии хозяев. — На время отпуска, длительного отсутствия передайте самые ценные вещи на хранение родственникам или знакомым.
— Не запирайте на замок шкафы и ящики — это предохранит вашу мебель от повреждения в случае квартирной кражи.
— Укрепите входную дверь в квартиру. Особое внимание обратите на усиление дверной коробки. Позаботьтесь о надежности и секретности вашего замка. При вселении в новую квартиру сразу же установите на входную дверь дополнительный замок.
— Оборудуйте дверь глазком и цепочкой, всегда пользуйтесь ими, открывая дверь на звонок. Если посетитель вам незнаком или представляет службу, которую вы не вызывали, не снимая цепочки, проверьте его удостоверение, позвоните в организацию, которую он представляет. В случае сомнения попросите зайти в другое время, обратитесь к соседям, сообщите в милицию.
— Решительно отказывайтесь от предложений погадать в вашей квартире, заговорить от болезней, просьб перепеленать ребенка, напиться воды. Это может закончиться кражей вещей и денег. Не доверяйте квартиру малознакомым людям.
— Не оставляйте ключи от квартиры под ковриком, на электрощитке, в почтовом ящике и в других условных местах, особенно у дверей.
— Если вы потеряли ключи от квартиры, немедленно оповестите об этом ваших домашних и соседей, обеспечьте присутствие в квартире кого-либо из близких. Немедленно смените замки в дверях.
— Не прикрепляйте к ключам от квартиры никаких предметов, позволяющих определить их владельца.
— Находясь в командировке, не оставляйте ключи от вашей квартиры в номере гостиницы.
Сдача квартиры в аренду
Не знаю, как в других городах, а в Москве разброс цен на аренду очень велик. Однокомнатная квартира стоит от 150 до 900 долларов (средняя цена — 250-300 долларов), двухкомнатная 200-2000 долларов (в среднем, 400 долларов), трехкомнатная 350-6000 долларов (в среднем, 600 долларов). Максимальные цены, разумеется, на элитарные квартиры: в хороших районах, шикарно обставленные. Клиентов на такие апартаменты находится немного. Среди районов ценятся прежде всего центр и запад, менее — восток и юго-восток. Юг, север — «середнячки».
Помимо района, на цену аренды очень большое влияние оказывают близость к основным магистралям и станциям метро, окрестности дома (магазины, зелень, автостоянки неподалеку). А вот другие нюансы, способные сильно понизить цену квартиры при продаже, при аренде, почти не влияют: последний и первые этажи (некоторые арендаторы даже специально ищут первый этаж, потому что вопреки всем запретам продолжают снимать квартиры под офисы), отсутствие балконов. Квартиры в столь непопулярных «хрущевках» будут дешевле только в том случае, если находятся на последнем этаже — все-таки бегать туда-сюда по лестнице утомительно. Жилье же на 2-3 этажах пятиэтажек стоит почти столько же, сколько и в домах с лифтом.
Огромное значение имеет состояние квартиры — хороший ремонт способен повысить ее ценность вдвое. Впрочем, и сам хороший ремонт стоит недешево (от 200 долларов за 1 кв. м, верхней же границы просто не существует). Стоимость ремонта, как уверяют специалисты, должна находиться в гармонии со стоимостью самой квартиры: вкладывать огромные деньги в наборный паркет и итальянскую сантехнику в пятиэтажку где-нибудь в Марьино вряд ли разумно. Кстати, среди фирм, специализирующихся на аренде, большинство просто сводит желающих сдать и снять. Однако некоторые снимают квартиры на свое имя, делают там ремонт и сдают сами, в основном иностранцам. Условием такой аренды является длительный срок (не менее двух лет) и, разумеется, характеристики квартиры — большая, в хорошем районе. Так что, если у вас есть такая квартира, а средств на ремонт нет, может быть, имеет смысл найти таких посредников.
Цены на квартиры подвержены еще и сезонным изменениям. Есть два пика (с 1 сентября и 1 января), когда с началом делового сезона и нового года у многих появляется необходимость снять квартиру. Спрос тянет цены вверх. Спад — прежде всего летом.
И тем не менее, как кому-то кажется, сдать квартиру в аренду дело не простое.
Вот как описывает А. Евпланов, в «Московских финансах», свои страдания и неудобства, после того как решил воспользоваться услугами риэлторской конторы, чтобы сдать свою квартиру внаем.
«Сын предложил воспользоваться газетой „Из рук в руки“, но я настоял на своем — квартиру будем сдавать только через риэлторское агентство. Это надежно, выгодно, удобно... Причем выберем самое солидное, благо у меня есть связи в риэлторском мире.
И вот я звоню своему старому знакомому — директору наинадежнейшего агентства, входящего во все профессиональные ассоциации, получившего лицензию на свою деятельность в числе первых.
— Никаких проблем, — отвечает мне директор. — Маленькую двухкомнатную квартирку вблизи ВДНХ вполне можно сдать за 300 долларов. Мы вам поможем. Правильно сделали, что обратились в агентство, а не стали действовать через газету. Так можно и в лапы мафии попасть. А у нас оперативность, конфиденциальность, честность... Вами займется старший менеджер...
На следующий день позвонил менеджер, узнал все о квартире и предложил свои услуги в обход агентства.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187