во-первых, настоять, чтобы ушедший родитель взял на себя долю руководства ребенком и его воспитания, пока не налажены новые взаимоотношения в семье;
во-вторых, часто проводить семейные советы, привлекая к этому детей;
в третьих, уделять повышенное внимание детям, которым может казаться, что их интересы ущемлены новыми родителями или братьями и сестрами.
Трудно не почувствовать себя преданным, когда узнаешь или подозреваешь, что ребенок тебя обманул. Кажется, что дитя стало врагом. Но на самом деле все не так просто.
Обман ребенка свидетельствует о том, что изменились отношения главенства. Мы больше не руководим его жизнью или, во всяком случае, не руководим ею в полном объеме. Выясняется, что прошли те дни, когда мы могли или должны были знать все. Приходится жить в некой неуверенности, доверие ребенка отныне надлежит завоевывать. Достигнув возраста, когда он или она уже научаются эффективно лгать, ваш ребенок впервые получает возможность сам выбирать, в чем вам открываться.
Перестанут ли дети врать вам впредь, зависит от того, как сильно их ругают, когда вранье удается раскрыть. Они-то уже поняли, что можно и не попасться. Теперь честность детей зависит в какойто мере от того, какие вы родители. Понимающие или нетерпеливые, доверяющие или подозрительные, справедливые или жестокие.
Ложь, обман утверждают ребенка в его правах. В праве бросить вам вызов. В праве на личную жизнь. В праве самому решать, что станет и что не станет достоянием гласности.
Самое главное — попытайтесь не реагировать в раздражении, не позволяйте вырваться гневу, порожденному болью, досадой и чувством, что тебя предали. К родительскому осуждению должно примешиваться сочувствие.
Нельзя отрезать ребенку путь к восстановлению самоуважения, и надо постараться не унижать его. Дурной поступок и обман, призванный его скрыть, достойны наказания, но они достойны и прощения.
Если родители сталкиваются с ситуацией, когда выяснить правду невозможно, они должны для себя решить, какая ошибка менее рискованна. Чрезмерно не доверяя словам ребенка, они, конечно, иногда рискуют в случае ошибки не поверить правдивым словам ребенка, что, согласитесь, более опасно. Ребенок тогда больше не сможет на вас полагаться, а это ужасная потеря. Гнев, который в результате возникает у ребенка, способен породить ту самую ложь, которую подозрительные родители стремились избежать.
Ложь и доверие связаны между собой многими нитями. Обманывающий ребенок подрывает доверие родителей. Они должны сделать над собой усилие, чтобы простить ребенка и восстановить доверие. Недоверчивый родитель может подорвать у честного ребенка веру в его справедливость и преданность. Важно понять: дети порой лгут вам, поскольку они вам не доверяют, поскольку они не уверены, что могут быть честными и не пострадать от вас.
Родителям не следует отказываться от своих убеждений по поводу того, как должно себя вести. Но в то же время вам надо относиться к детям так, чтобы они знали, что могут вам доверить всю правду.
Доверие детей вначале достается родителям даром, но по мере того как дети взрослеют, это доверие все время приходится заслуживать

НЕДВИЖИМОСТЬ

В дверь квартиры стучатся грабители.
— Кто там?
— Не бойтесь, не гости.
Наверное, не каждый до конца представляет, что, кроме квартиры и дачи, называется недвижимым имуществом.
В соответствии с частью 1 Гражданского кодекса РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты. Все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Недвижимые вещи отличаются тем, что перемещать их без ущерба для назначения нельзя.
К недвижимости относятся и подлежащие регистрации воздушные и морские корабли, суда внутреннего плавания, космические объекты. Проект закона «Об ипотеке» к недвижимости относит и имущественные права на недвижимость.
Что еще нужно знать о недвижимости? Главное в том, что права на недвижимость всегда оформлялись особым, отличным от прав на движимое имущество, путем. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Не все это знают и поэтому считают, что вступают в права собственности на наследуемый или подаренный дом, квартиру, участок с момента подписания договора у нотариуса. Бывали случаи, когда граждане приобретали квартиру в собственность, жили и даже собирались продавать, а потом выяснялось, что договор не зарегистрирован в уполномоченном государственном органе. Спустя какое-то время найти продавца бывает очень сложно: умер, уехал за границу и т. д.
Распоряжение недвижимостью осуществляется, как правило, в результате совершения сделок отчуждения, таких, как купля-продажа, дарение, обмен. Имущество может также переходить от одного собственника к другому на основании наследования.
Как при всех этих операциях не попасть в руки мошенников, и пойдет речь в этой главе.
Купить или продать
Сегодня, когда прошел первый бум на рынке недвижимости, покупатели, продавцы, съемщики, участники обмена стали более придирчивы. Смотрят и на обстановку вокруг, и на пейзаж, и на экологию, и на то, когда был в доме капремонт (да еще дотошно выяснят, что и на что при этом меняли, не поставили ли пластмассовую ванну, например) и на то, не спаренный ли телефон, и из какого материала дом сделан. Недавно службы экологического контроля внесли в список опасных для здоровья факторов природный газ радон, и вот его-то силикатный кирпич, в отличии от красного, испускает очень интенсивно. Риэлтеры одни из первых смекнули, что оценка квадратных метров «на глазок» не срабатывает и попытались подойти к этому вопросу по науке. Заказали специалистам исследование. И вскоре появилась на биржах объемная папочка, которую бесплатно предъявляют клиентам: «Оценки экологического состояния внешней среды района и внутренней среды жилища — потребительские качества квартир». Там не только экологические карты округов и районов города, карты радиационного загрязнения, таблицы предельно допустимых концентраций вредных веществ, шумовые характеристики транспортных потоков на разных магистралях города, но и параметры микроклимата в квартирах разных типов, цифры допустимых уровней вибрации и звука в жилых помещениях, показатели благоприятных санитарно-гигиенических условий. Клиенты наглядно видят, что влияет на цену продаваемых или приобретаемых метров, и уже подходят к сделке с более реалистических позиций.
Специалисты другой риэлторской организации — создали компьютерную программу специализированной оценки недвижимости в жилищной сфере, включившую аж 35 параметров оценки!
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187