Об'єкти бухгалтерського обліку ОСББ і ЖБК
Активи
^ Пасиви
Необоротні активи
Капітал
Основні засоби (10)
Членські внески, добровільні пожертви
Нематеріальні активи (12)
Безоплатно отримане обладнання
Малоцінні необоротні активи (1 12)
Оборотні активи
Виробничі запаси (20)
Зобов'язання
МШП (22)
Кредиторська заборгованість
Каса (ЗО)
Постачальникам (63)
Поточний рахунок (311)
Бюджету (64)
Дебіторська заборогованість:
Органам соціального страхування (65)
Членів обеднання (48)
По заробітній платі (66)
Бюджету (субсидії, пільги) (48)
Іншим кредиторам (685)
Орендаторів (379)
Підзвітних осіб (372)
Інших дебіторів (377)
81
Бухгалтерський облік для неприбуткових організацій: нові стандарти - нові можливості_________________
Новий план рахунків побудований таким чином, що рахунки згруповані відповідно до наведених вище об'єктів
бухгалтерського обліку:
• активи -1-3 класи;
• капітал-4 клас;
• короткострокові зобов'язання - 6 клас.
Довгострокові зобов'язання (5 клас) в ОСББ відсутні. Крім того, запроваджено 7-9 класи рахунків, оскільки
принципово змінилася схема обліку витрат і доходів:
• доходи-7 клас;
• витрати по елементах-8 клас;
• витрати діяльності-9 клас. Основні зміни у веденні бухгалтерського обліку в ОСББ
стосуються трьох ділянок обліку:
• облік витрат;
• облік доходів;
• обпік розрахунків із членами об'єднання.
Розглянемо кожен з них
До 2000 року витрати ОСББ та ЖБК за аналогією з житловим господарством враховувалися по дебету рахунку 29
"Обслуговуючі виробництва та господарства". ОСББ та ЖБК у бухгалтерському обліку можуть застосовувати рахунки
класу 8, оскільки специфіка діяльності таких організацій передбачає наявність добре налагодженого калькулювання.
Така методика обліку дуже зручна для ОСББ та ЖБК як некомерційних організацій, що не мають виробництва і
реалізації. Витрати на рахунках класу 8 групуються по елементах витрат:
• матеріали-рахунок80;
• заробітна плата-рахунок 81;
• відрахування на соціальні заходи - рахунок 82;
• амортизація основних засобів (крім житлового будинку) -рахунок 83;
• інші витрати - рахунок 84.
До інших витрат в ОСББ відносяться: платежі комунальним підприємствам за тепло-, газо-, водопостачання,
освітлення й опалення місць загального користування, вивезення сміття тощо;
• податки;
• плата банку за обслуговування;
• оплата послуг обчислювального центру тощо. Відображення
відповідних витрат в обліку здійснюється у такий спосіб:
Нараховано заробітну плату
Дт81
І
Ктбб
Витрачені матеріали
Дт80
І
Кт20итл.
Наприкінці звітного періоду витрати списуються з кредиту рахунків класу 8 у дебет рахунку 79 "Фінансові ре-
зультати" проводкою:
Дт79
Кт80, 81,82, 83, 84
Далі на схемі буде показано порядок обліку витрат і доходів та формування фінансового результату ОСББ. Але
відразу ж слід застерегти: ті об'єднання, які не бажають відступати від традиційної схеми ведення обліку, можуть не
користуватися рахунками класу 8, а вести облік витрат по дебету рахунку 23 "Виробництво". Проводки наступні:
Нараховано зі
іробітну плату
Дт23
Кт65
Нараховано амортизацію основних засобів
Дт23
Кт 131 і т. д.
Списано витрати на рахунок Фінансових результатів
Дт79
Кт23
Використання рахунків класу 8 видається доцільнішим:
по-перше, в ОСББ та ЖБК немає виробництва,
по-друге, при використанні рахунків класу 8 видно не тільки загальну суму витрат, але і їх структуру. До доходів
ОСББ і ЖБК належать:
• цільові внески членів об'єднання (кооперативу) на утримання житлового будинку і прилеглої території у
розмірах, встановлених на загальних зборах, виходячи з кошторису витрат ОСББ чи ЖБК;
• субсидії* і відшкодування пільг окремим категоріям громадян, що надходять з бюджету;
• бюджетні дотації (у випадку їх одержання);
82
_________________Бухгалтерський облік для неприбуткових організацій: нові стандарти - нові можливості
• орендна плата при здачі в оренду приміщень ОСББ чи ЖБК; інші види комерційних послуг з боку зазначених
організацій у нашій країні, як правило, не надаються;
• надходження від комунальних підприємств за обслуговування внутрішньобудинкових мереж.
З усіх доходів ОСББ доходом від комерційної діяльності є орендна плата. З цих доходів сплачуються податок на
прибуток і ПДВ у випадку, якщо дохід від оренди за будь-які 12 місяців перевищить 1200 неоподатковуваних мінімумів
доходів громадян. Щодо податку на прибуток, то він сплачується з різниці між доходом від оренди і сумою
експлуатаційних витрат на утримання приміщень, що здаються в оренду.
У договорі оренди сума експлуатаційних витрат повинна вказуватися окремим пунктом; вона розраховується на
основі вартості утримання 1кв.м площі даного житлового будинку.
Проводки будуть розгля-
Розрахунки з орендарями можна вести на рахунку 379 "Розрахунок з орендарями" нуті
далі.
Всі інші доходи ОСББ та ЖБК не є доходами від реалізації, тому оподаткуванню не підлягають. Облік розрахунків з
бюджетом ведеться на рахунку 48 "Цільове фінансування і цільові надходження" (рахунок 96 за старим планом
рахунків) На тому ж рахунку пропонується враховувати і розрахунок із членами об'єднання (кооперативу), оскільки це
їхні цільові внески на утримання будинку й оплату послуг комунальних підприємств. Відповідно до Положення
(стандарту) бухгалтерського обліку № 15 "Доход" (п.16) цільове фінансування може визнаватися доходом тільки при
наявності впевненості в його одержанні.
Тому до одержання цільових внесків членів об'єднання і цільового фінансування з бюджету їх можна не показувати
в складі доходів ОСББ, а враховувати в аналітичному обліку або на рахунку 69 "Доходи майбутніх періодів".
Перш ніж розглядати проводки по обліку доходів ОСББ та ЖБК, визначимося, на яких рахунках класу 7 ці доходи
враховувати. Відповідно до Національних стандартів бухгалтерського обліку всі доходи підприємств від звичайної
діяльності поділяються на доходи:
• від операційної діяльності, включаючи доходи від реалізації (рахунок 70) та інші операційні доходи (рахунок 71);
• від фінансової діяльності (рахунки 72, 73);
• від інвестиційної іншої діяльності (рахунок 74); на цьому рахунку в ОСББ можуть враховуватися доходи від
реалізації та ліквідації основних засобів.
Оскільки ОСББ і ЖБК не здійснюють ніякої реалізації, їх доходи враховуються не на рахунку 70, а на рахунку 71
"Інший операційний дохід". При цьому доход від оренди враховується на рахунку 713 "Дохід від операційної оренди
активів", а всі інші доходи - на рахунку 719 "Інші доходи від операційної діяльності".
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67