подавати у встановленому порядку бухгалтерську i статистич-
ну звiтнiсть;
одержати лiцензiю на виконання спецiальних видiв робiт, якi
потребують вiдповiдноє атестацiє виконавця.
Сам же iнвестор зобовязаний:
отримати висновок експертизи iнвестицiйних проектiв щодо
додержання технологiчних, санiтарно-гiгiунiчних, радiацiйних,
екологiчних та архiтектурних вимог;
отримати необхiдний дозвiл або узгодження вiдповiдних дер-
жавних органiв та спецiальних служб на капiтальне будiвництво;
подати фiнансовим органам декларацiю про обсяги i джерела
здiйснюваних ним iнвестицiй.
Основним правовим документом, який регулюу взаумовiдно-
сини мiж субуктами iнвестицiйноє дiяльностi, у договiр. Укладен-
ня договорiв, вибiр партнерiв, визначення зобовязань, будь-яких
iнших умов господарських взаумовiдносин у винятково компетен-
цiую субуктiв iнвестицiйноє дiяльностi.
iнвестицiйну дiяльнiсть можна розглядати як низку послiдов-
них дiй. Умовно розподiлимо цi дiє на два етапи. На першому етапi
iнвестор, приймаючи рiшення про вкладення вiльних засобiв у ви-
глядi iнвестицiй в обранийобукт пiдприумницькоє дiяльностi, пiдпи-
суу iнвестицiйний договiр з усiма його учасниками. На другому етапi
можна говорити про здiйснення iнвестицiйного договору.
Отже, iнвестор прийняв рiшення вкласти тимчасово вiльнi
власнi засоби в розробку нового обладнання для обслуговування
обукта, над розробкою якого працюу група конструкторiв НДi.
216
Обуктом iнвестування буде нове обладнання, користувачем стане
субукт <А>, виконавцем робiт - група конструкторiв. iнвестор
передав повноваження в реалiзацiє iнвестицiй юридичнiй особi -
НДi, надiливши його функцiями замовника. Внаслiдок прийнятих
рiшень мiж субуктом iнвестицiйноє дiяльностi мають бути укладенi
такi договори. Мiж iнвестором i замовником укладауться контракт
про передачу грошових коштiв i повноважень, взаумнi зобовязан-
ня сторiн, порядок i умови фiнансових взаумовiдносин i матерiаль-
ноє вiдповiдальностi сторiн, пiдстав i умов розiрвання договору.
Мiж замовником (НДi) i субуктом <А> укладауться iнвести-
цiйний договiр, за яким субукт <А> у користувачем обукта iнве-
стицiй i одночасно бере на себе зобовязання iцодо реалiзацiє i кон-
тролю за розробкою цього обладнання. В договорi мау бути за-
крiплене право власностi iнвестора на нове обладнання, строки i
межi його використання субуктом <А>, розподiл доходiв вiд та-
кого використання.
Незавершенi обукти iнвестицiйноє дiяльностi у частковою
власнiстю субуктiв iнвестицiйного процесу до моменту прийман-
ня i сплати iнвестором (замовником) виконаних робiт та послуг.
У разi вiдмови iнвестора (замовника) вiд подальшого iнвестуван-
ня проекту вiн зобовязаний компенсувати витрати iншим його
учасникам, якщо iнше не передбачене договором.
Однiую з найпопулярнiших форм iнвестування за останнi кiль-
ка рокiв стало вкладення засобiв у викуп обуктiв малоє приватизацiє.
У бiльшостi випадкiв трудовi колективи самi не мали достатнiх
коштiв для викупу, у звязку з чим i залучався iнвестор зi сторони.
Держава у головним iнiцiатором iнвестицiйноє дiяльностi i ви-
ступау одночасно i як iнвестор, i як безпосереднiй учасник iнвес-
тицiйного процесу.
Державне регулювання iнвестицiйноє дiяльностi - з метою
реалiзацiє економiчноє, матерiально-технiчноє полiтики - здiйс-
нюуться:
вiдповiдно до державних iнвестицiй;
прямим управлiнням державними iнвестицiями;
уведенням системи податкiв з диференцiюванням податкових
ставок та пiльг;
наданням фiнансовоє допомоги у виглядi дотацiй, субсидiй,
субвенцiй на розвиток окремих галузей виробництва;
проведенням фiнансовоє та кредитноє полiтики, полiтики цiно-
утворення, амортизацiйноє полiтики;
217
вiдповiдно до встановлених законодавством умов користуван-
ня землею та iншими природними ресурсами;
контролем за додержанням державних норм i стандартiв, а та-
кож правил обовязковоє сертифiкацiє;
антимонопольними заходами, приватизацiую обуктiв держав-
ноє власностi, у тому числi й обуктiв незавершеного будiвництва;
експертизою iнвестицiйних проектiв.
Податковi пiльги для iнвесторiв у виглядi зменшення оподатко-
ваного прибутку, сум самого податку на прибуток i звiльнення вiд ПДВ
були встановленi Законом Украєни вiд 24 квiтня 1996 року № 143/96-
ВР <Про внесення доповнень у деякi законодавчi акти Украєни> i вра-
хованi в новiй редакцiє Закону Украєни <Про оподаткування прибут-
ку пiдприумств> та в Законi Украєни <Про податок на додану вартiсть>.
Однiую з форм реалiзацiє державних iнвестицiй у державне за-
мовлення на виконання робiт у капiтальному будiвництвi. Держав-
не замовлення розмiщууться, як правило, на конкурснiй основi з
урахуванням економiчноє вигiдностi цих замовлень для пiдпри-
умств та органiзацiй.
Державнi iнвестицiйнi проекти i програми, що реалiзуються
за рахунок бюджетних та позабюджетних коштiв, пiдлягають обо-
вязковiй державнiй експертизi. iнвестицiє за рахунок iнших дже-
рел пiдлягають державнiй експертизi в питаннях додержання еко-
логiчних та санiтарно-гiгiунiчних вимог.
Держава гарантуу стабiльнiсть умов здiйснення iнвестицiйноє
дiяльностi. Умови договорiв, укладених мiж субуктами iнвестицiй-
ноє дiяльностi, зберiгають свою чиннiсть на весь строк дiє цих дого-
ворiв i у випадках, коли пiсля єхнього укладення законодавством вста-
новленi умови, що погiршують становище субуктiв або обмежують
єх права, якщо вони не дiйшли згоди про змiну умов договору.
У разi прийняття державними або iншими органами актiв, що
порушують права iнвесторiв та учасникiв iнвестицiйноє дiяльностi,
збитки, завданi субуктам iнвестицiйноє дiяльностi, пiдлягають
вiдшкодуванню в повному обсязi цими органами.
Держава гарантуу захист iнвестицiй незалежно вiд форм влас-
ностi, а також iноземних iнвестицiй.
iнвестицiє не можуть бути безоплатно нацiоналiзованi, реквi-
зованi.
Зупинення або припинення iнвестицiйноє дiяльностi прово-
диться за рiшенням:
218
1) iнвесторiв (при цьому iнвестори вiдшкодовують збитки учас-
никам iнвестицiйноє дiяльностi);
2) правомочного державного органу з причин:
якщо єє продовження може призвести до порушення санiтар-
но-гiгiунiчних норм, архiтектурних, екологiчних та iнших норм,
прав та iнтересiв громадян, юридичних осiб i держави;
оголошення iнвестора банкротом;
стихiйного лиха;
запровадження надзвичайного стану.
3. Договiрнi вiдносини
щодо виконання робiт
Договiр пiдряду на капiтальне будiвництво. Однiую ,
з форм реалiзацiє державних iнвестицiй у державне замовлення на
ВИКОНАННЯ робiт у капiтальному будiвництвi.
Капiталовкладеннями (iнвестицiями) у витрати на розшире-
не вiдтворення основних фондiв. Вони складаються iз засобiв, що
витрачаються на сплату будiвельно-монтажних робiт (вартiсть бу-
дiвельних матерiалiв, придбання обладнання), проектно-пошуко-
вих робiт та iнших витрат у капiтальному будiвництвi.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98