Так, вiдповiдно до ст. 6 Земельного кодексу тiльки грома-
дяни Украєни мають право на одержання у власнiсть земель-
них дiлянок, зокрема для ведення свого приватного пiдсобно-
го господарства, для будiвництва та обслуговування житлово-
го будинку i господарських будiвель (присадибна дiлянка) то-
що.. Громадяни Украєни мають право отримувати земельнi
дiлянки для ведення пiдсобного господарства з правом влас-
ностi, користування (безстрокового, строкового, в тому числi
й на умовах оренди). Виходячи зi змiсту ст. 6 Земельного ко-
дексу, iноземнi громадяни i, вiдповiдно, особи без громадян-
ства та бiпатриди мають право отримати земельнi дiлянки для
174 Роздiл IX
ведення ППГГ тiльки на умовах права користування (постiй-
ного чи строкового, в тому числi й на умовах оренди).
2. Земельна правосубуктнiсть ППГГ залежно вiд грома-
дянства, а вже потiм вiд бажання фiзичних осiб, виникау: для
громадян Украєни за наявностi у них Державного акта на пра-
во приватноє власностi тi ;>смслi>ну дiлянку; для громадян
Украєни, що мають оформленi дiлянки у користування - за
наявностi Дсржiєєiiiого пктiє цiє нриiiо постiйного користуван-
ня нею чи договору оренди Форми цих Державних актiв за-
твердженi постановою Верховноє Ради Украєни вiд 13 березня
1992 р., а форма договору - постановою Кабiнету Мiнiстрiв
Украєни вiд 17 березня 1993 р.
3. Для ведення ППГГ, iндивiдуального житлового будiв-
ництва громадяни можуть одержати земельнi дiлянки в розмi-
рах, визначених Земельним кодексом Украєни. Так, на пiдс-
тавi ст. 56 для ведення пiдсобного господарства за рiшенням
сiльськоє, селищноє, мiськоє ради народних депутатiв земельнi
дiлянки передаються безоплатно у власнiсть в межах населе-
них пунктiв, у розмiрах, визначених у земельно-облiкових
документах.
За бажанням громадян єм додатково можуть надаватись у
користування земельнi дiлянки, загальна площа яких не по-
винна перевищувати 1 га. Збiльшення розмiрiв земельних дi-
лянок до 2 га може мати мiсце за умови погодження з облас-
ною радою народних депутатiв. Водночас Указом Президента
Украєни вiд 10 листопада 1994 р. "Про невiдкладнi заходи що-
до прискорення земельноє реформи у сферi сiльськогосподар-
ського виробництва" при приватизацiє землi граничний роз-
мiр загальноє площi земельноє дiлянки, що може бути у при-
ватнiй власностi громадянина, не повинен перевищувати
1 У звязку з викладеним слiд мити на увазi, що в тому разi, коли громадя-
нин Украєни вiдступау iноземному громиляпинонi чи бiпатридовi, наприклад,
свiй будинок та земельну дiлянку, на яку пiн мау Державний акт на право
приватноє власностi, то набувач цього будинку стау власником останнього
(пiсля належного оформлення всiх документiв, зокрема реустрацiє договору
купiвлi-продажу в бюро технiчноє iнвентаризацiє). Що ж до земельноє дiлянки,
то на виконання умов ст. б Земельного кодексу такий набувач не може стати
субуктом права приватноє власностi на земельну дiлянку; вiн (iноземець, бi-
патрид) може одержати земельну дiлянку тiльки на правi користування, а ра-
нiше виданий громадянином Украєни Державний акт на право приватноє
власностi мау бути вилучений та анульований.
Правове становище приватного пiдсобного господарства 175
i
норм, встановлених Земельним кодексом для селянських
(фермерських) господарств.
Дещо в iншому розмiрi земельнi дiлянки надаються дйя iн-
дивiдуального житлового будiвництва (ст. 67 Земельного ко-
дексу). Так, за рiшенням сiльськоє, селищноє, мiськоє ради
народних депутатiв громадянам передаються у власнiсть або
надаються в користування земельнi дiлянки, зокрема для спо-
рудження iндивiдуальних житлових будинкiв i господарських
примiщень. Розмiр дiлянок для зведення та обслуговування
житлового будинку, господарських примiщень i споруд (при-
садибна дiлянка) мау бути не бiльше: у сiльських населених
пунктах - 0,25 га, селищах мiського типу - 0,15 га, для чле-
нiв колективних сiльськогосподарських пiдприумств i працiв-
НИКiЛРiiАi <" нi" - не бiльше 0,25 га, а в мiстах - 0,1 га.
|Дi (ти iдiйснсиня компактноє забудови сiльських насе-
ленєщпуiiмi" сiльська рада надау громадянам бiля єх житло-
вих будинкiв (квартир) присадибнi земельнi дiлянки у мен-
шому розмiрi, а решту - за межами житловоє зони населено-
го пункту. Так, Правилами забудови сiльських населених
пунктiв (п. 43) за компактноє єх забудови, а також для змен-
шення витрат на благоустрiй та iнженернi комунiкацiє реко-
мендовано вiдводити бiля будинку приквартирнi земельнi дi-
лянки в таких розмiрах: для одноквартирних будинкiв -
0,08-0,12 га (на поливних землях - 0,06-0,08 га); для дво-
квартирних одно- та двоповерхових будинкiв - 0,06-0,08 га
(на поливних землях вони не надаються); для блокових бага-
токвартирних будинкiв (3 квартири та бiльше) - 0,03-0,06 га
(на поливних землях не надаються). Решта присадибноє дi-
лянки вiдводиться в межах житловоє зони. При цьому важли-
во, щоб ця решта надавалася або як на найтривалiший строк
(що оформлюуться вiдповiдним письмовим договором), або в
порядку ст. 56 Земельного кодексу у власнiсть чи в безстроко-
ве користування (що також слiд оформляти вiдповiдними
державними актами).
5. Земельний кодекс передбачау можливiсть продажу дер-
жавних земельних дiлянок громадянам. Так, єм за плату пере-
даються у власнiсть для ведення селянського (фермерського)
господарства земельнi дiлянки, розмiр яких перевищуу серед->
ню земельну частку (ст. 6 Земельного кодексу). Можливiсть
продажу державою земельних дiлянок для ведення пiдсобного
господарства земельним законодавством прямо не передбаче">
176
Роздiл IX
на. Проте це не позбавляу громадян Украєни права купувати
в iнших громадян Украєни земельнi дiлянки, на якi у установ-
чi документи про передачу єх у приватну власнiсть громадян.
6. Законодавством установлено удинi за змiстом права для
всiх власникiв земельних дiлянок i землекористувачiв. Так,
згiдно зi ст. 39 Земельного кодексу вони мають право само-
стiйно господарювати на землi; надiленi правом власностi на
вироблену сiльськогосподарську продукцiю i доходи вiд єє
реалiзацiє, можуть використовувати у встановленому порядку
для потреб господарства наявнi на земельнiй дiлянцi загаль-
нопоширснi кориснi копалини, торф, лiсовi угiддя, воднi об-
укти, а також експлуатувати iншi кориснi властивостi землi:
зводити житловi, виробничi, культурно-побутовi та iншi бу-
дiвлi й споруди за погодженням iз сiльською, селищною, мi-
ською радою народних депутатiв. Зведення на орендованiй
земельнiй дiлянцi примiщень виробничого та невиробничого
призначення, у тому числi житла, орендарi погоджують iз
сiльською, селищною, мiською, районною радою народних
депутатiв або iншим орендодавцем, єхньою власнiстю у посi-
ви й посадки сiльськогосподарських культур i насаджень.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229