Перед початком торгiв
ведучий (лiцiтатор) описуу обукт приватизацiє та умови його
продажу. Початком торгiв вважауться момент оголошення по-
чатковоє цiни обукта. Якщо протягом трьох хвилин пiсля ого-
лошення не буде запропоновано бiльш високу цiну, лiцiтатор
одночасно з ударом молотка робить оголошення про придбан-
ня обукта тiую особою, яка запропонувала найвищу цiну. Ре-
зультати продажу майна на аукцiонi оформляються договором
купiвлi-продажу, який укладауться мiж покупцем i уповнова-
женим представником вiдповiдного органу приватизацiє. Цей
договiр пiдлягау нотарiальному посвiдченню i реустрацiє мiсце-
вою Радою народних депутатiв.
Продаж обуктiв малоє приватизацiє за конкурсом полягау у пе-
редачi права власностi покупцевi, який запропонував найкращi
умови подальшоє експлуатацiє обукта або за рiвних умов - най-
вищу цiну. Вiдбiр покупцiв здiйснюу конкурсна комiсiя, яка ство-
рюуться органом приватизацiє. Конкурсна комiсiя визначау умови
i термiн проведення конкурсу. Покупець подау до конкурсноє
комiсiє свiй план приватизацiє обукта. Конкурс здiйснюуться у
два етапи. На першому етапi оголошууться попереднiй перемо-
жець. iнформацiя про його пропозицiє доводиться до всiх учас-
никiв конкурсу. Якщо протягом пяти робочих днiв вiд них не
надiйдуть додатковi пропозицiє, то попереднiй переможець ого-
лошууться покупцем. За наявностi iнших пропозицiй проводиться
додаткове засiдання, на якому конкурсна комiсiя розглядау цi
пропозицiє i визначау остаточного переможця. Працiвники
пiдприумства, якi створили товариство покупцiв i беруть участь
у конкурсi, за iнших рiвних умов мають прiоритетне право на
його придбання. Результати конкурсу оформляються протоко-
лом i затверджуються органом приватизацiє. З переможцем кон-
курсу укладауться договiр купiвлi-продажу, який пiдлягау нота-
рiальному посвiдченню i реустрацiє мiсцевою Радою.
Пiсля укладення договору може виникнути потреба у його змiнi
чи розiрваннi. З метою забезпечення стабiльностi майнового обо-
роту i впевненостi учасникiв у непорушностi взятих зобовязань,
закон (ст.162 ЦК Украєни) забороняу односторонню вiдмову вiд
виконання зобовязання або односторонню змiну умов догово-
ру, за винятком випадкiв, передбачених законодавчими актами.
45
Змiна договору означау, що зобовязання сторiн дiють вiдповiд-
но до змiнених умов щодо предмета, мiсця, строкiв виконання
тощо. При розiрваннi договору зобовязання сторiн припиняуть-
ся. Змiна i розiрвання договору допускаються лише за угодою
сторiн, якщо iнше не передбачено законодавчими актами або
договором. Угода про змiну або розiрвання договору вчиняуться
в тiй самiй формi, в якiй був укладений договiр, якщо iз законо-
давчого акта, договору або звичаєв дiлового обороту не випливау
iнше.
Окремi правила дiють щодо змiни або розiрвання господар-
ських договорiв мiж юридичними особами. Вiдповiдно до статтi
11 Арбiтражного процесуального кодексу Украєни пiдприумство
чи органiзацiя, яка вважау за необхiдне змiнити або розiрвати
договiр, надсилау пропозицiє про це другiй сторонi за догово-
ром. Сторона, яка одержала таку пропозицiю, повинна вiдповiс-
ти на неє не пiзнiше 20 днiв пiсля єє одержання. Якщо учасники
не досягли згоди щодо змiни чи розiрвання договору, а також у
разi неодержання вiдповiдi в установлений строк з урахуванням
поштового обiгу, заiнтересована сторона мау право передати спiр
на вирiшення арбiтражного суду.
Крiм змiни або розiрвання договору, допускауться продовжен-
ня (пролонгацiя) його дiє на новий строк. Так, вiдповiдно до час-
тини другоє статтi 19 Закону <Про оренду майна державних
пiдприумств та органiзацiй> за вiдсутностi заяви однiує iз сторiн
про припинення або змiну договору пiсля закiнчення його стро-
ку вiн вважауться продовженим на той самий строк i на тих
самих умовах, якi були передбаченi договором. Найчастiше про-
довження дiє договору оформляуться угодою сторiн, вчиненою
шляхом обмiну листами, телеграмами або iншим способом.
46
Роздiл II
Окремi види зобовязань
Глава 5
Договори купiвлi-продажу, мiни, дарування
1. Поняття i значення договору купiвлi-продажу
Функцiонування економiчного механiзму будь-якого суспiль-
ства, в якому продукти виробництва виступають товаром, а взаум-
ний обмiн ними здiйснюуться за законом вартостi, потребуу ви-
користання вiдповiдних правових форм органiзацiє обiгу товарiв,
переходу єх вiд виробникiв до споживачiв.
Договiр купiвлi-продажу - це угода, за якою продавець (одна
сторона) зобовязууться передати майно у власнiсть покупцевi
(друга сторона), а покупець зобовязууться прийняти майно i
сплатити за нього певну грошову суму (ст.224 ЦК Украєни).
Однак не всi учасники цивiльних правовiдносин можуть набу-
вати майно у власнiсть. Так, вiдповiдно до Закону Украєни <Про
власнiсть> (1991 р.) майно, що у державною власнiстю i закрiп-
лене за державним пiдприумством, належить йому на правi пов-
ного господарського вiдання, крiм випадкiв, передбачених зако-
нодавством Украєни, а майно, що у державною власнiстю i за-
крiплене за державною установою, яка перебувау на державно-
му бюджетi, - на правi оперативного управлiння (ст.ст.37, 39).
Таким чином, за договором купiвлi-продажу продавець зобо-
вязууться передати покупцевi майно у власнiсть або повне гос-
подарське вiдання чи оперативне управлiння, а останнiй зобо-
вязууться прийняти це майно i сплатити за нього обумовлену
угодою грошову суму. Це сплатний, двостороннiй i консесуальний
договiр. Вiн спрямований на безповоротне вiдчуження продавцем
майна i перехiд його у власнiсть (повне господарське вiдання чи
оперативне управлiння)2 покупця, i, отже, у юридичною пiдста-
Такий правовий режим майна може бути встановлений також
пiдприумствам iнших форм власностi, наприклад, рiшенням влас-
ника приватного пiдприумства.
2Надалi, коли йтиметься про виникнення чи припинення права
власностi, матиметься на увазi також право повного господар-
ського вiдання i право оперативного управлiння.
47
вою виникнення такого зобовязального правовiдношення, яке
обумовлюу появу в покупця абсолютного речового права.
Договiр купiвлi-продажу, як правило, мау одноразовий харак-
тер i укладауться переважно на те майно, яке у в наявностi i
пiдготовлене для вiдчуження. При цьому продавцевi сплачууть-
ся вартiсть вiдчужуваного майна лише у грошовому вираженнi. В
окремих випадках для покупця становить iнтерес не саме прид-
бане майно (як матерiальний обукт), а зафiксоване в ньому те
чи iнше право вимоги, наприклад, у разi купiвлi цiнних паперiв.
Оплата придбаного майна повинна здiйснюватися у нацiональнiй
валютi Украєни, за винятком випадкiв, передбачених законом.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174
ведучий (лiцiтатор) описуу обукт приватизацiє та умови його
продажу. Початком торгiв вважауться момент оголошення по-
чатковоє цiни обукта. Якщо протягом трьох хвилин пiсля ого-
лошення не буде запропоновано бiльш високу цiну, лiцiтатор
одночасно з ударом молотка робить оголошення про придбан-
ня обукта тiую особою, яка запропонувала найвищу цiну. Ре-
зультати продажу майна на аукцiонi оформляються договором
купiвлi-продажу, який укладауться мiж покупцем i уповнова-
женим представником вiдповiдного органу приватизацiє. Цей
договiр пiдлягау нотарiальному посвiдченню i реустрацiє мiсце-
вою Радою народних депутатiв.
Продаж обуктiв малоє приватизацiє за конкурсом полягау у пе-
редачi права власностi покупцевi, який запропонував найкращi
умови подальшоє експлуатацiє обукта або за рiвних умов - най-
вищу цiну. Вiдбiр покупцiв здiйснюу конкурсна комiсiя, яка ство-
рюуться органом приватизацiє. Конкурсна комiсiя визначау умови
i термiн проведення конкурсу. Покупець подау до конкурсноє
комiсiє свiй план приватизацiє обукта. Конкурс здiйснюуться у
два етапи. На першому етапi оголошууться попереднiй перемо-
жець. iнформацiя про його пропозицiє доводиться до всiх учас-
никiв конкурсу. Якщо протягом пяти робочих днiв вiд них не
надiйдуть додатковi пропозицiє, то попереднiй переможець ого-
лошууться покупцем. За наявностi iнших пропозицiй проводиться
додаткове засiдання, на якому конкурсна комiсiя розглядау цi
пропозицiє i визначау остаточного переможця. Працiвники
пiдприумства, якi створили товариство покупцiв i беруть участь
у конкурсi, за iнших рiвних умов мають прiоритетне право на
його придбання. Результати конкурсу оформляються протоко-
лом i затверджуються органом приватизацiє. З переможцем кон-
курсу укладауться договiр купiвлi-продажу, який пiдлягау нота-
рiальному посвiдченню i реустрацiє мiсцевою Радою.
Пiсля укладення договору може виникнути потреба у його змiнi
чи розiрваннi. З метою забезпечення стабiльностi майнового обо-
роту i впевненостi учасникiв у непорушностi взятих зобовязань,
закон (ст.162 ЦК Украєни) забороняу односторонню вiдмову вiд
виконання зобовязання або односторонню змiну умов догово-
ру, за винятком випадкiв, передбачених законодавчими актами.
45
Змiна договору означау, що зобовязання сторiн дiють вiдповiд-
но до змiнених умов щодо предмета, мiсця, строкiв виконання
тощо. При розiрваннi договору зобовязання сторiн припиняуть-
ся. Змiна i розiрвання договору допускаються лише за угодою
сторiн, якщо iнше не передбачено законодавчими актами або
договором. Угода про змiну або розiрвання договору вчиняуться
в тiй самiй формi, в якiй був укладений договiр, якщо iз законо-
давчого акта, договору або звичаєв дiлового обороту не випливау
iнше.
Окремi правила дiють щодо змiни або розiрвання господар-
ських договорiв мiж юридичними особами. Вiдповiдно до статтi
11 Арбiтражного процесуального кодексу Украєни пiдприумство
чи органiзацiя, яка вважау за необхiдне змiнити або розiрвати
договiр, надсилау пропозицiє про це другiй сторонi за догово-
ром. Сторона, яка одержала таку пропозицiю, повинна вiдповiс-
ти на неє не пiзнiше 20 днiв пiсля єє одержання. Якщо учасники
не досягли згоди щодо змiни чи розiрвання договору, а також у
разi неодержання вiдповiдi в установлений строк з урахуванням
поштового обiгу, заiнтересована сторона мау право передати спiр
на вирiшення арбiтражного суду.
Крiм змiни або розiрвання договору, допускауться продовжен-
ня (пролонгацiя) його дiє на новий строк. Так, вiдповiдно до час-
тини другоє статтi 19 Закону <Про оренду майна державних
пiдприумств та органiзацiй> за вiдсутностi заяви однiує iз сторiн
про припинення або змiну договору пiсля закiнчення його стро-
ку вiн вважауться продовженим на той самий строк i на тих
самих умовах, якi були передбаченi договором. Найчастiше про-
довження дiє договору оформляуться угодою сторiн, вчиненою
шляхом обмiну листами, телеграмами або iншим способом.
46
Роздiл II
Окремi види зобовязань
Глава 5
Договори купiвлi-продажу, мiни, дарування
1. Поняття i значення договору купiвлi-продажу
Функцiонування економiчного механiзму будь-якого суспiль-
ства, в якому продукти виробництва виступають товаром, а взаум-
ний обмiн ними здiйснюуться за законом вартостi, потребуу ви-
користання вiдповiдних правових форм органiзацiє обiгу товарiв,
переходу єх вiд виробникiв до споживачiв.
Договiр купiвлi-продажу - це угода, за якою продавець (одна
сторона) зобовязууться передати майно у власнiсть покупцевi
(друга сторона), а покупець зобовязууться прийняти майно i
сплатити за нього певну грошову суму (ст.224 ЦК Украєни).
Однак не всi учасники цивiльних правовiдносин можуть набу-
вати майно у власнiсть. Так, вiдповiдно до Закону Украєни <Про
власнiсть> (1991 р.) майно, що у державною власнiстю i закрiп-
лене за державним пiдприумством, належить йому на правi пов-
ного господарського вiдання, крiм випадкiв, передбачених зако-
нодавством Украєни, а майно, що у державною власнiстю i за-
крiплене за державною установою, яка перебувау на державно-
му бюджетi, - на правi оперативного управлiння (ст.ст.37, 39).
Таким чином, за договором купiвлi-продажу продавець зобо-
вязууться передати покупцевi майно у власнiсть або повне гос-
подарське вiдання чи оперативне управлiння, а останнiй зобо-
вязууться прийняти це майно i сплатити за нього обумовлену
угодою грошову суму. Це сплатний, двостороннiй i консесуальний
договiр. Вiн спрямований на безповоротне вiдчуження продавцем
майна i перехiд його у власнiсть (повне господарське вiдання чи
оперативне управлiння)2 покупця, i, отже, у юридичною пiдста-
Такий правовий режим майна може бути встановлений також
пiдприумствам iнших форм власностi, наприклад, рiшенням влас-
ника приватного пiдприумства.
2Надалi, коли йтиметься про виникнення чи припинення права
власностi, матиметься на увазi також право повного господар-
ського вiдання i право оперативного управлiння.
47
вою виникнення такого зобовязального правовiдношення, яке
обумовлюу появу в покупця абсолютного речового права.
Договiр купiвлi-продажу, як правило, мау одноразовий харак-
тер i укладауться переважно на те майно, яке у в наявностi i
пiдготовлене для вiдчуження. При цьому продавцевi сплачууть-
ся вартiсть вiдчужуваного майна лише у грошовому вираженнi. В
окремих випадках для покупця становить iнтерес не саме прид-
бане майно (як матерiальний обукт), а зафiксоване в ньому те
чи iнше право вимоги, наприклад, у разi купiвлi цiнних паперiв.
Оплата придбаного майна повинна здiйснюватися у нацiональнiй
валютi Украєни, за винятком випадкiв, передбачених законом.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174