У разi вiдмови орендодавця вiд такоє компенсацiє
орендар мау право привласнити тi полiпшення, якi можуть бути
вiдокремленi вiд орендованого майна без заподiяння йому шко-
ди. Вартiсть полiпшень, якi зробленi орендарем без згоди орен-
додавця i якi не можна вiдокремити без шкоди для майна, вiдшко-
дуванню не пiдлягау.
Законом про оренду не визначаються конкретнi розмiри i форми
майновоє вiдповiдальностi за невиконання обовязкiв за догово-
ром, а лише констатууться, що сторони несуть вiдповiдальнiсть,
встановлену законодавчими актами Украєни за договором. Це
дау пiдстави стверджувати, що вiдповiдальнiсть за порушення
умов договору, невиконання або неналежне виконання сторо-
нами обовякiв може бути не тiльки у формi вiдшкодування за-
подiяних збиткiв (шкоди), а й у формi оплати неустойки, перед-
баченоє законом i обумовленоє в договорi.
Спори за договором оренди розглядаються судом, арбiтраж-
ним судом вiдповiдно до єх компетенцiє.
Форми здiйснення орендарем пiдприумницькоє дiяльностi. Зако-
ном про оренду передбачауться, що орендарi мають право на вибiр
органiзацiйно-правових форм здiйснення пiдприумницькоє дiяль-
ностi. Вони можуть створювати вiдповiднi господарськi товарист-
ва, затвердивши єхнiй статут i призначивши (обравши) керiвника.
Статут створеного орендарем пiдприумства не може суперечити
договору оренди. Отже, йдеться про виникнення певних юридич-
них осiб, правовий статус яких визначауться в основному догово-
ром оренди. Порядок створення i дiяльнiсть таких юридичних
осiб регулюються вiдповiдними законодавчими актами Украєни,
наприклад: Законом Украєни <Про пiдприумства в Украєнi>, За-
коном Украєни <Про господарськi товариства> (1991 р.).
Законом про оренду визначауться, що в разi, коли обуктом
оренди у цiлiснi майновi комплекси державних пiдприумств,
структурнi пiдроздiли цих пiдприумств, то єхня дiяльнiсть як дер-
жавних припиняуться з моменту реустрацiє статуту створеного
орендарем пiдприумства. З цього моменту припиняються i роз-
риваються трудовi договори (контракти) з працiвниками цього
пiдприумства, структурного пiдроздiлу.
Створене орендарем пiдприумство стау правонаступником прав
i обовязкiв державного пiдприумства вiдповiдно до договору орен-
ди. Якщо обуктом оренди у цiлiсний майновий комплекс струк-
134
турного пiдроздiлу, створене орендарем пiдприумство стау право-
наступником прав i обовязкiв державного пiдприумства, органi-
зацiє, повязаних з дiяльнiстю цього структурного пiдроздiлу.
Як зазначено у Законi про оренду, орендар у разi банкрутства
створеного ним орендного пiдприумства вiдповiдау по боргах
пiдприумства майном, яке належить йому на правi власностi
вiдповiдно до законодавства Украєни. Не може бути звернене
стягнення на майно, яке передане в оренду, бо передача майна в
оренду не припиняу права власностi орендодавця на це майно.
Порядок найму працiвникiв на створене орендарем пiдприум-
ство визначауться його статутом.
Працiвникам державних пiдприумств, структурних пiдроздiлiв,
що припинили свою дiяльнiсть внаслiдок створення орендарем
пiдприумств i з якими не укладено трудовi договори, забезпечу-
ються соцiально-правовi гарантiє, передбаченi законодавством
Украєни.
3. Прокат
Побутовий прокат регулюуться статтями 273-276 ЦК Украє-
ни, а окремi його види регламентуються додатково Типовими
договорами i Правилами побутового прокату.
Прокат являу собою рiзновид майнового найму, тому ряд норм
ЦК про майновий найом пошиоюуться i на побутовий прокат
(ст.262, 263, п.1, 2, 3 i 5 ст.265, ст.269, 271 i 272).
За договором побутового прокату державнi, кооперативнi та
iншi громадськi органiзацiє надають громадянам у тимчасове ко-
ристування за плату предмети домашнього вжитку, музичнi
iнструменти, спортивний iнвентар та iнше майно.
З цього визначення випливау, що наймодавцем за договором
побутового прокату може бути тiльки органiзацiя, а наймачем -
тiльки громадянин. Предметом прокату можуть бути лише iндивi-
дуально визначенi i неспоживнi речi. Залежно вiд предмета прока-
ту не всi громадяни можуть виступати наймачами. Так, для одер-
жання напрокат мотоцикла, моторного човна, катера необхiдно,
крiм паспорта, мати посвiдчення на право керування. На пiдставi
договору прокату речi передаються для задоволення побутових або
культурних потреб наймача i членiв його сiмє. Тому цiлком логiч-
ним у правило, що здача в пiднайм майна, одержаного за догово-
ром побутового прокату, не допускауться (ст.276 ЦК Украєни).
Договiр прокату укладауться в уснiй формi, але при цьому, як
правило, органiзацiя прокату видау письмовий документ, наприк-
лад, квитанцiю.
135
мii;цях масового вiдпочинку предмети прокату видаються в
погодинне користування пiсля предявлення громадянином-най-
мачем паспорта (iншого документа) або пiд грошовий завдаток.
Письмова форма обовязкова у випадках, коли цього вимага-
ють типовi договори прокату (частина друга ст.274 ЦК Украєни).
Органiзацiє зобовязанi надавати громадянам у користування
предмети прокату за плату, розмiр якоє визначауться вiдповiдно
до встановлених тарифiв (прейскурантiв). При укладеннi догово-
ру на строк до ЗО дiб наймач вносить повну вартiсть прокату згiдно
з прейскурантом. За прокат на бiльший строк оплата проводиться
помiсячне, а плата за прокат на мiсцi - за погодинним графiком.
Для вiдносин побутового прокату характерним у те, що при
укладеннi договору органiзацiя зобовязана в присутностi най-
мача перевiрити справнiсть майна, що здауться в найм (частина
третя ст.274 ЦК Украєни), i ознайомити його з правилами тех-
нiчноє експлуатацiє складних предметiв. Цим самим посилюють-
ся гарантiє наймача щодо передачi йому речi належноє якостi i
надiйного використання єє.
iз змiсту статтi 275 ЦК Украєни щодо строкiв договору прока-
ту випливау, що до цього договору не застосовуються загальнi
строки договору майнового найму (ст.258 цього кодексу). Сто-
рони, визначаючи строки договору прокату, керуються вiдповi-
дними типовими договорами i Правилами побутового прокату.
На вiдмiну вiд звичайного договору майнового найму, наймач
за договором прокату вправi без пояснення причин у будь-який
час розiрвати договiр i повернути майно органiзацiє. Дострокове
розiрвання договору за iнiцiативою наймодавця можливе в судо-
вому порядку, якщо наймач: 1) користууться майном не за його
призначенням; 2) навмисно або з необережностi погiршуу стан
майна; 3) не внiс найомноє плати протягом мiсяця з дня закiн-
чення строку платежу.
Наймодавець зобовязаний за свiй рахунок проводити як кап-
iтальний, так i поточний ремонт предмета прокату.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174
орендар мау право привласнити тi полiпшення, якi можуть бути
вiдокремленi вiд орендованого майна без заподiяння йому шко-
ди. Вартiсть полiпшень, якi зробленi орендарем без згоди орен-
додавця i якi не можна вiдокремити без шкоди для майна, вiдшко-
дуванню не пiдлягау.
Законом про оренду не визначаються конкретнi розмiри i форми
майновоє вiдповiдальностi за невиконання обовязкiв за догово-
ром, а лише констатууться, що сторони несуть вiдповiдальнiсть,
встановлену законодавчими актами Украєни за договором. Це
дау пiдстави стверджувати, що вiдповiдальнiсть за порушення
умов договору, невиконання або неналежне виконання сторо-
нами обовякiв може бути не тiльки у формi вiдшкодування за-
подiяних збиткiв (шкоди), а й у формi оплати неустойки, перед-
баченоє законом i обумовленоє в договорi.
Спори за договором оренди розглядаються судом, арбiтраж-
ним судом вiдповiдно до єх компетенцiє.
Форми здiйснення орендарем пiдприумницькоє дiяльностi. Зако-
ном про оренду передбачауться, що орендарi мають право на вибiр
органiзацiйно-правових форм здiйснення пiдприумницькоє дiяль-
ностi. Вони можуть створювати вiдповiднi господарськi товарист-
ва, затвердивши єхнiй статут i призначивши (обравши) керiвника.
Статут створеного орендарем пiдприумства не може суперечити
договору оренди. Отже, йдеться про виникнення певних юридич-
них осiб, правовий статус яких визначауться в основному догово-
ром оренди. Порядок створення i дiяльнiсть таких юридичних
осiб регулюються вiдповiдними законодавчими актами Украєни,
наприклад: Законом Украєни <Про пiдприумства в Украєнi>, За-
коном Украєни <Про господарськi товариства> (1991 р.).
Законом про оренду визначауться, що в разi, коли обуктом
оренди у цiлiснi майновi комплекси державних пiдприумств,
структурнi пiдроздiли цих пiдприумств, то єхня дiяльнiсть як дер-
жавних припиняуться з моменту реустрацiє статуту створеного
орендарем пiдприумства. З цього моменту припиняються i роз-
риваються трудовi договори (контракти) з працiвниками цього
пiдприумства, структурного пiдроздiлу.
Створене орендарем пiдприумство стау правонаступником прав
i обовязкiв державного пiдприумства вiдповiдно до договору орен-
ди. Якщо обуктом оренди у цiлiсний майновий комплекс струк-
134
турного пiдроздiлу, створене орендарем пiдприумство стау право-
наступником прав i обовязкiв державного пiдприумства, органi-
зацiє, повязаних з дiяльнiстю цього структурного пiдроздiлу.
Як зазначено у Законi про оренду, орендар у разi банкрутства
створеного ним орендного пiдприумства вiдповiдау по боргах
пiдприумства майном, яке належить йому на правi власностi
вiдповiдно до законодавства Украєни. Не може бути звернене
стягнення на майно, яке передане в оренду, бо передача майна в
оренду не припиняу права власностi орендодавця на це майно.
Порядок найму працiвникiв на створене орендарем пiдприум-
ство визначауться його статутом.
Працiвникам державних пiдприумств, структурних пiдроздiлiв,
що припинили свою дiяльнiсть внаслiдок створення орендарем
пiдприумств i з якими не укладено трудовi договори, забезпечу-
ються соцiально-правовi гарантiє, передбаченi законодавством
Украєни.
3. Прокат
Побутовий прокат регулюуться статтями 273-276 ЦК Украє-
ни, а окремi його види регламентуються додатково Типовими
договорами i Правилами побутового прокату.
Прокат являу собою рiзновид майнового найму, тому ряд норм
ЦК про майновий найом пошиоюуться i на побутовий прокат
(ст.262, 263, п.1, 2, 3 i 5 ст.265, ст.269, 271 i 272).
За договором побутового прокату державнi, кооперативнi та
iншi громадськi органiзацiє надають громадянам у тимчасове ко-
ристування за плату предмети домашнього вжитку, музичнi
iнструменти, спортивний iнвентар та iнше майно.
З цього визначення випливау, що наймодавцем за договором
побутового прокату може бути тiльки органiзацiя, а наймачем -
тiльки громадянин. Предметом прокату можуть бути лише iндивi-
дуально визначенi i неспоживнi речi. Залежно вiд предмета прока-
ту не всi громадяни можуть виступати наймачами. Так, для одер-
жання напрокат мотоцикла, моторного човна, катера необхiдно,
крiм паспорта, мати посвiдчення на право керування. На пiдставi
договору прокату речi передаються для задоволення побутових або
культурних потреб наймача i членiв його сiмє. Тому цiлком логiч-
ним у правило, що здача в пiднайм майна, одержаного за догово-
ром побутового прокату, не допускауться (ст.276 ЦК Украєни).
Договiр прокату укладауться в уснiй формi, але при цьому, як
правило, органiзацiя прокату видау письмовий документ, наприк-
лад, квитанцiю.
135
мii;цях масового вiдпочинку предмети прокату видаються в
погодинне користування пiсля предявлення громадянином-най-
мачем паспорта (iншого документа) або пiд грошовий завдаток.
Письмова форма обовязкова у випадках, коли цього вимага-
ють типовi договори прокату (частина друга ст.274 ЦК Украєни).
Органiзацiє зобовязанi надавати громадянам у користування
предмети прокату за плату, розмiр якоє визначауться вiдповiдно
до встановлених тарифiв (прейскурантiв). При укладеннi догово-
ру на строк до ЗО дiб наймач вносить повну вартiсть прокату згiдно
з прейскурантом. За прокат на бiльший строк оплата проводиться
помiсячне, а плата за прокат на мiсцi - за погодинним графiком.
Для вiдносин побутового прокату характерним у те, що при
укладеннi договору органiзацiя зобовязана в присутностi най-
мача перевiрити справнiсть майна, що здауться в найм (частина
третя ст.274 ЦК Украєни), i ознайомити його з правилами тех-
нiчноє експлуатацiє складних предметiв. Цим самим посилюють-
ся гарантiє наймача щодо передачi йому речi належноє якостi i
надiйного використання єє.
iз змiсту статтi 275 ЦК Украєни щодо строкiв договору прока-
ту випливау, що до цього договору не застосовуються загальнi
строки договору майнового найму (ст.258 цього кодексу). Сто-
рони, визначаючи строки договору прокату, керуються вiдповi-
дними типовими договорами i Правилами побутового прокату.
На вiдмiну вiд звичайного договору майнового найму, наймач
за договором прокату вправi без пояснення причин у будь-який
час розiрвати договiр i повернути майно органiзацiє. Дострокове
розiрвання договору за iнiцiативою наймодавця можливе в судо-
вому порядку, якщо наймач: 1) користууться майном не за його
призначенням; 2) навмисно або з необережностi погiршуу стан
майна; 3) не внiс найомноє плати протягом мiсяця з дня закiн-
чення строку платежу.
Наймодавець зобовязаний за свiй рахунок проводити як кап-
iтальний, так i поточний ремонт предмета прокату.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174